Павялічце цікавасць пакупнікоў з дапамогай эфектыўнай «хатняй пастаноўкі»

Увядзенне

«Хатняя пастаноўка» - гэта метад, які выкарыстоўваецца пры продажы нерухомасці. Заснаваная ў 1970-х гадах, было выяўлена, што нерухомасць прадаецца лепш, калі яна арганізавана, нават часова, чым калі яе не арганізаваць. Мебляваныя кватэры часцей здаюцца ў субарэнду, і статыстыка паказвае, што «пастаноўка» прадаецца ў сярэднім на 75% хутчэй і на 25% вышэй.

У наш час камп'ютэрнае праграмнае забеспячэнне дазваляе нам прадставіць кватэру або нерухомасць так, быццам яны абсталяваныя. Больш падрабязна пра гэта можна даведацца ніжэй у тэксце.

«Хатняя пастаноўка» пры продажы нерухомасці прадугледжвае падрыхтоўку і ўдасканаленне маёмасці, каб пераканацца, што яна лепш за ўсё выглядае на фотаздымках, што робіць яе больш прывабнай для патэнцыйных пакупнікоў. Мэта складаецца ў тым, каб зрабіць маёмасць прывабнай, прасторнай і прывабнай на фотаздымках, якія выкарыстоўваюцца ў маркетынгавых мэтах і ў спісах. Гэта ўключае ў сябе розныя метады і стратэгіі, каб падкрэсліць моцныя бакі нерухомасці і звесці да мінімуму любыя слабыя бакі.

Ключавыя аспекты «хатняй пастаноўкі»

1. Расчыстка і ўборка:
   • Прыбярыце асабістыя рэчы, лішнюю мэблю і беспарадак, каб стварыць чыстую, незагрувашчаную прастору.
   • Старанна ачысціце маёмасць, уключаючы вокны, падлогі і паверхні, каб пераканацца, што яна выглядае дагледжанай.
2. Расстаноўка мэблі:
   • Расстаўце мэблю так, каб у кожным пакоі адчувалася прастора і плынь.
   • Выкарыстоўвайце мэблю, якая адпавядае маштабу памяшкання і павышае яго функцыянальнасць.
3. асвятленне:
   • Павялічце натуральнае асвятленне, адкрыўшы шторы і жалюзі, каб забяспечыць добрае асвятленне.
   • Выкарыстоўвайце дадатковае асвятленне, напрыклад, лямпы або свяцільні, каб асвятліць цёмныя месцы і стварыць цёплую, гасцінную атмасферу.
4. Дэкор і аксэсуары:
   • Дадайце густоўныя ўпрыгажэнні і аксэсуары, такія як творы мастацтва, дываны і падушкі, каб дадаць колеру і цікавасці.
   • Выкарыстоўвайце нейтральныя колеры і мінімалістычны дэкор, каб спадабацца шырокаму колу патэнцыйных пакупнікоў.
5. Рамонт і рэтуш:
   • Выпраўце любыя бачныя праблемы, такія як сколы фарбы, зламаны свяцільні або аслабленыя ручкі.
   • Пры неабходнасці перафарбуйце сцены ў нейтральныя колеры, каб стварыць свежы, чысты выгляд.
6. Азеляненне:
   • Палепшыце прывабнасць маёмасці, падтрымліваючы газон, абразаючы кусты і дадаючы расліны або кветкі.
   • Пераканайцеся, што вонкавы выгляд маёмасці чысты і добра прадстаўлены.
7. Лічбавая мадыфікацыя:
   • Выкарыстоўвайце лічбавае праграмнае забеспячэнне, каб віртуальна абставіць пустыя або мала абсталяваныя пакоі.
   • Уключыце віртуальную мэблю і дэкор, каб прадэманстраваць патэнцыял прасторы без неабходнасці фізічнай пастаноўкі.

Перавагі «Home Staging»

• Прыцягвае больш пакупнікоў: Прафесійна зробленыя фатаграфіі могуць вылучыць нерухомасць у спісах і прыцягнуць больш патэнцыйных пакупнікоў.
• Стварае станоўчае першае ўражанне: Высакаякасныя, добра пастаўленыя фатаграфіі ствараюць моцнае першае ўражанне і могуць паўплываць на ўяўленне пакупнікоў аб нерухомасці.
• Дапамагае пакупнікам візуалізаваць прастору: Пастаноўка дапамагае пакупнікам уявіць, што яны жывуць ва ўласнасці, і зразумець, як можна выкарыстоўваць розныя прасторы.
• Паскарае працэс продажу: Нерухомасць з пастановачнымі фотаздымкамі часта прадаецца хутчэй, таму што яна прыцягвае больш пакупнікоў і аказвае большае ўздзеянне.

Прыклад

Вось практычны прыклад размяшчэння дома ў сферы нерухомасці:

1. Зала:
   • Выдаліце ​​асабістыя фатаграфіі і беспарадак.
   • Размясціце канапы і крэслы так, каб было зручна для размовы.
   • Дадайце дыван, падушкі і часопісны столік з вазай з жывымі кветкамі.
   • Пераканайцеся, што пакой добра асветлена натуральным святлом і лямпамі.
2. кухня:
   • Прыбярыце са стальніцы дробную бытавую тэхніку і асабістыя рэчы, каб стварыць паверхню без мітусні.
   • Ачысціце ўсе паверхні і прыборы да бляску.
   • Дадайце міску са свежымі садавінай або вазу з кветкамі, каб дадаць колер.
3. Спальня:
   • Выкарыстоўвайце нейтральную пасцельную бялізну з некалькімі дэкаратыўнымі падушкамі.
   • Прыбярыце асабістыя рэчы з тумбачак і камод.
   • Пераканайцеся, што ў шафах парадак і парадак.

Выконваючы гэтыя крокі, агенты па нерухомасці і прадаўцы могуць ствараць пераканаўчыя фатаграфіі, якія падкрэсліваюць лепшыя рысы нерухомасці, робячы яе больш прывабнай для патэнцыйных пакупнікоў.

Гэтая фатаграфія гасцінай не можа захапіць цікавасць патэнцыйных пакупнікоў нерухомасці. Яму не хапае індывідуальнасці і прывабнасці, таму яго лёгка забыць.

Гэта лічбавая палепшаная выява той самай гасцінай. Паказваючы цалкам мэбляваны інтэр'ер, гэты тып выявы прыцягвае цікавасць кліента, забяспечваючы дакладнае бачанне таго, як будзе выглядаць прастора пасля аздаблення.

Лічбавая «хатняя пастаноўка»

Лічбавая пастаноўка дома - гэта метад, які выкарыстоўваецца ў маркетынгу нерухомасці, дзе лічбавыя інструменты і праграмнае забеспячэнне выкарыстоўваюцца для дадання мэблі, дэкору і іншых элементаў на фатаграфіі пустых або малаабстаўленых аб'ектаў. Гэта стварае больш прывабнае і візуальна прывабнае прадстаўленне прасторы, дапамагаючы патэнцыйным пакупнікам візуалізаваць, як нерухомасць можа выглядаць, калі яна цалкам мэбляваная і аздобленая.

Асноўныя асаблівасці праграмнага забеспячэння «Home Staging».

• Лічбавае паляпшэнне: Замест фізічнай пастаноўкі нерухомасці з сапраўднай мэбляй і дэкорам лічбавая пастаноўка выкарыстоўвае выявы, створаныя камп'ютэрам (CGI), каб дадаць гэтыя элементы да фатаграфій уласнасці.
• Эканамічна эфектыўны: Як правіла, гэта танней, чым традыцыйная пастаноўка, таму што пазбаўляе ад неабходнасці арэнды мэблі, найму грузчыкаў і фізічнага размяшчэння прадметаў.
• Flexibilité: Дазваляе лёгка абнаўляць і змяняць элементы пастаноўкі без матэрыяльна-тэхнічных праблем, звязаных з фізічнай пастаноўкай.
• Высокая якасць візуалізацыі: Прафесійнае праграмнае забеспячэнне для лічбавай пастаноўкі можа ствараць вельмі рэалістычныя выявы, якія эфектыўна дэманструюць патэнцыял прасторы.

Як зрабіць «Home Staging» з дапамогай праграмнага забеспячэння

• Фотаздымак: робяцца якасныя фатаграфіі пустой або мінімальна абстаўленай нерухомасці. Гэтыя фатаграфіі служаць асновай для працэсу лічбавай пастаноўкі.
• Выбар стылю: Агент па нерухомасці або прадавец выбірае стыль для пастаноўкі, напрыклад, сучасны, традыцыйны або сучасны, у залежнасці ад мэтавага рынку і асаблівасцей уласнасці.
• Лічбавая мэбля: з дапамогай праграмнага забеспячэння для лічбавай пастаноўкі да фатаграфій дадаецца лічбавая мэбля, дэкор і аксесуары. Гэта можа ўключаць такія прадметы, як канапы, сталы, дываны, творы мастацтва і асвятленне.
• Апошнія штрыхі: Карэкціроўкі зроблены для таго, каб лічбавыя элементы плаўна зліваліся з арыгінальным фота. Гэта ўключае ў сябе карэкцыю асвятлення, ценяў і перспектывы, каб зрабіць пастаноўку максімальна рэалістычнай.
• Прэзентацыя: Канчатковыя пастановачныя фатаграфіі выкарыстоўваюцца ў маркетынгавых матэрыялах, інтэрнэт-спісах і віртуальных турах, каб прыцягнуць патэнцыйных пакупнікоў.

льготы

• Палепшаная прывабнасць: Дапамагае патэнцыяльным пакупнікам візуалізаваць патэнцыял нерухомасці, робячы яе больш прывабнай і запамінальнай.
• Павышаная цікавасць: Добра пастаўленыя фатаграфіі могуць выклікаць большую цікавасць і паказы, патэнцыйна прыводзячы да больш хуткіх продажаў.
• Зручнасць: Дазваляе размясціць аб'екты, да якіх цяжка атрымаць доступ або калі фізічнае размяшчэнне немэтазгодна.
• Настройка: Дае магчымасць паставіць адну і тую ж нерухомасць у розных стылях, каб прывабіць розныя перавагі пакупнікоў.

цана

Кошт лічбавай "хатняй пастаноўкі" вар'іруецца ў залежнасці ад складанасці праекта і пастаўшчыка паслуг. Як правіла, паслугі патрабуюць падпіскі ў памеры ад дзесяці даляраў да некалькіх сотняў даляраў у месяц, у залежнасці ад колькасці малюнкаў, якія будуць створаны.

Калі вы хочаце фатаграфію вашай кватэры на «хатняй пастаноўцы», вы можаце звяжыцеся з намі, і мы створым яго для вас. Цана складае 13 еўра за карціну, пры большай колькасці дзейнічаюць зніжкі.

Прыклад

Вышэй - фота пустой гасцінай з голымі сценамі і падлогай.

Пасля выкарыстання праграмнага забеспячэння: тая ж фатаграфія, палепшаная лічбавай мэбляй, уключаючы канапу, часопісны столік, дыван і творы мастацтва на сценах. Цяпер пакой выглядае цёплай, прывабнай і цалкам мэбляванай.

Рэзюмэ

Праграмнае забеспячэнне "Home staging" з'яўляецца магутным інструментам у маркетынгу нерухомасці, забяспечваючы эфектыўны і дзейсны спосаб прадставіць нерухомасць у лепшым святле. Лічбава дадаючы мэблю і прадметы дэкору на фатаграфіі нерухомасці, гэта дапамагае патэнцыйным пакупнікам візуалізаваць патэнцыял памяшкання, што прыводзіць да павелічэння цікавасці і, патэнцыйна, хутчэйшых продажаў.

кантакт

Вашы асабістыя дадзеныя будуць выкарыстоўвацца для падтрымкі вашага вопыту на гэтым сайце, для кіравання доступам да вашага ўліковага запісу і для іншых мэтаў, апісаных у нашай палітыцы прыватнасці.

Я прачытаў і згодны з умовамі вэб-сайта, палітыкай прыватнасці і палітыкай адмовы ад адказнасці.