Зголемете го интересот на купувачот со ефективно „домашно поставување“
Вовед
„Домашно поставување“ е техника што се користи во продажбата на недвижности. Основана во 1970-тите, беше откриено дека недвижностите подобро се продаваат ако се договорат, дури и привремено, отколку ако не се договорат. Наместените станови се со поголема веројатност да се подзакупат, и Статистиката покажува дека „стандардните домови“ се продаваат во просек 75% побрзо и за 25% повисока цена.
Во денешно време, компјутерскиот софтвер ни овозможува да претставиме стан или недвижен имот како да е наместен. Повеќе за тоа можете да дознаете подолу во текстот.
„Домашното поставување“ во продажбата на недвижен имот вклучува подготовка и подобрување на имотот за да се осигура дека тој изгледа најдобро на фотографиите, со што ќе го направи попривлечен за потенцијалните купувачи. Целта е да се направи имотот да изгледа привлечен, простран и привлечен на фотографиите што се користат за маркетинг и цели. Ова вклучува различни техники и стратегии за да се истакнат силните страни на имотот и да се минимизираат сите слабости.
Клучни аспекти на „Домашната сцена“
-
Расчистување и чистење:
- Отстранете ги личните предмети, вишокот мебел и нередот за да создадете чист, ненатрупан простор.
- Исчистете го имотот темелно, вклучувајќи ги прозорците, подот и површините, за да се осигурате дека изгледа добро одржувано.
-
Уредување на мебел:
- Наредете мебел за да го максимизирате чувството за простор и проток во секоја соба.
- Користете мебел што одговара на обемот на собата и ја подобрува неговата функционалност.
-
Осветлување:
- Максимизирајте ја природната светлина со отворање на завеси и ролетни за да се обезбеди добро осветлување.
- Користете дополнително осветлување, како што се светилки или светлосни тела, за да ги осветлите потемните области и да создадете топол, пријатен амбиент.
-
Декор и додатоци:
- Додајте вкусни украси и додатоци, како што се уметнички дела, килими и перничиња, за да додадете боја и интерес.
- Користете неутрални бои и минималистички декор за да им се допаднете на широк спектар на потенцијални купувачи.
-
Поправки и допири:
- Поправете ги сите видливи проблеми, како што се исечкана боја, скршени тела или лабави рачки.
- Повторно обојте ги ѕидовите во неутрални бои доколку е потребно за да создадете свеж, чист изглед.
-
Пејсажи:
- Подобрете ја привлечноста на имотот со одржување на тревникот, средување грмушки и додавање растенија или цвеќиња.
- Погрижете се надворешноста на имотот да биде чиста и добро претставена.
-
Дигитална модификација:
- Користете дигитален софтвер за виртуелно опремување празни или минимално опремени простории.
- Вклучете виртуелен мебел и декор за да го покажете потенцијалот на просторот без потреба од физичко поставување.
Придобивките од „Домашната сцена“
- Привлекува повеќе купувачи: Професионално поставените фотографии можат да направат имот да се истакне во огласите и да привлечат повеќе потенцијални купувачи.
- Создава позитивен прв впечаток: Висококвалитетните, добро поставени фотографии создаваат силен прв впечаток и можат да влијаат на перцепциите на купувачите за имотот.
- Им помага на купувачите да го визуелизираат просторот: Сценографијата им помага на купувачите да замислат дека живеат во имотот и да разберат како може да се користат различни простори.
- Го забрзува процесот на продажба: Својствата со исценирани фотографии често се продаваат побрзо бидејќи привлекуваат повеќе купувачи и имаат посилно влијание.
пример
Еве практичен пример за поставување дома во недвижен имот:
-
Дневна соба:
- Отстранете ги личните фотографии и нередот.
- Поставете ги софите и столовите на начин погоден за разговор.
- Додадете тепих, перничиња и масичка за кафе со вазна со свежо цвеќе.
- Погрижете се просторијата да биде добро осветлена со природна светлина и светилки.
-
Кујна:
- Отстранете ги малите апарати и личните предмети од работните површини за да создадете површина без неред.
- Чистете ги сите површини и апарати додека не светат.
- Додадете сад со свежо овошје или вазна со цвеќиња за допир на боја.
-
Спална соба:
- Користете неутрална постелнина со неколку украсни перници.
- Отстранете ги личните предмети од ноќните маси и комоди.
- Погрижете се плакарите да бидат уредни и организирани.
Следејќи ги овие чекори, агентите и продавачите на недвижности можат да создадат привлечни фотографии кои ги истакнуваат најдобрите карактеристики на имотот, правејќи го попривлечен за потенцијалните купувачи.
Оваа фотографија од дневната соба не успева да го привлече интересот на потенцијалните купувачи на недвижности. Нему му недостасува личност и привлечност, што го прави лесно заборавлив.
Ова е дигитално подобрена слика од истата дневна соба. Одликувајќи се со целосно опремен ентериер, овој тип на слика го привлекува интересот на клиентот обезбедувајќи јасна визија за тоа како просторот ќе изгледа кога ќе се декорира.
Дигитална „Домашна сцена“
Дигитално поставување на домови е техника која се користи во маркетингот на недвижности каде што се користат дигитални алатки и софтвер за додавање мебел, декор и други елементи на фотографиите на празни или ретко опремени имоти. Ова создава попривлечна и визуелно поатрактивна претстава на просторот, помагајќи им на потенцијалните купувачи да визуелизираат како имотот може да изгледа кога е целосно опремен и декориран.
Клучни карактеристики на „Home Staging“ од Software
- Дигитално подобрување: Наместо физички да постави имот со вистински мебел и декор, дигиталната постановка користи компјутерски генерирани слики (CGI) за да ги додаде овие елементи на фотографиите на имотот.
- Рентабилно: Генерално е поефтино од традиционалното поставување затоа што ја елиминира потребата за изнајмување мебел, ангажирање преселувачи и физичко уредување на предмети.
- флексибилност: Овозможува лесно ажурирање и промени на елементите за поставување без логистички предизвици поврзани со физичкото поставување.
- Висококвалитетна визуелизација: Професионалниот софтвер за дигитално поставување може да произведе високо реалистични слики кои ефикасно го прикажуваат потенцијалот на просторот.
Како да направите „Домашно поставување“ од софтвер
- Фотографија: Се прават висококвалитетни фотографии од празен или минимално опремен имот. Овие фотографии служат како основа за процесот на дигитално поставување.
- Избор на стил: Агентот за недвижности или продавачот избира стил за постановката, како модерен, традиционален или современ, врз основа на целниот пазар и карактеристиките на имотот.
- Дигитално опремување: Користејќи софтвер за дигитално поставување, на фотографиите се додаваат дигитален мебел, декор и додатоци. Ова може да вклучува предмети како софи, маси, килими, уметнички дела и осветлување.
- Финални поправки: Прилагодувањата се направени за да се обезбеди дигиталните елементи беспрекорно да се спојат со оригиналната фотографија. Ова вклучува корекција на осветлувањето, сенките и перспективата за да се направи постановката да изгледа што е можно пореална.
- Презентација: Финалните фотографии се користат во маркетинг материјали, онлајн огласи и виртуелни тури за да се привлечат потенцијални купувачи.
Предности
- Засилена жалба: Им помага на потенцијалните купувачи да го визуелизираат потенцијалот на имотот, правејќи го попривлечен и понезаборавен.
- Зголемен интерес: Добро поставените фотографии може да предизвикаат поголем интерес и прикажување, што потенцијално ќе доведе до побрза продажба.
- Погодност: Овозможува распоредување на својства до кои е тешко пристапен или каде физичкото поставување е непрактично.
- Прилагодување: Обезбедува можност да се постави ист имот во повеќе стилови за да се привлечат различните преференции на купувачот.
Цена
Цената на дигиталното „домашно поставување“ варира врз основа на сложеноста на проектот и давателот на услугата. Вообичаено, услугите бараат претплата која се движи од околу десет долари до неколку стотици долари месечно, во зависност од бројот на слики што треба да се генерираат.
Ако сакате „домашно поставување“ фотографија од вашиот стан, можете контактирајте не, и ние ќе го создадеме за вас. Цената е 13 € по слика, со попусти за поголеми количини.
пример
Погоре е фотографија од празна дневна соба со голи ѕидови и подови.
По користење на софтвер: Истата фотографија засилена со дигитален мебел, вклучувајќи софа, масичка за кафе, тепих и уметнички дела на ѕидовите. Собата сега изгледа топла, привлечна и целосно опремена.
Резиме
„Домашното поставување“ преку софтвер е моќна алатка во маркетингот на недвижности, обезбедувајќи ефективен и ефикасен начин да се претстават имотите во нивното најдобро светло. Со дигитално додавање мебел и декор на фотографиите на имотот, им помага на потенцијалните купувачи да го визуелизираат потенцијалот на просторот, што доведува до зголемен интерес и потенцијално побрза продажба.
Контактирајте нѐ
Оставете Одговор